龙华区第二套房契税交多少

摘要：海南龙华区房产，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局...

第二套房契税交多少 龙华区房产网，龙华区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局证明的可免交。

在此之前的政策是，首套龙华区购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

比如要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。

1、注意首付比例：

在准备贷款购龙华区买龙华区房子中，计算龙华区房子的首付款比较难，根据龙华区购房者的情况不通，以及所购买的龙华区房子不同，龙华区购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是龙华区购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式：

目前贷款购龙华区买龙华区房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数龙华区购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意龙华区购房前准备：

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是龙华区房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，龙华区购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，龙华区购房前龙华区购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解，醉好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

虽然购买二套房的龙华区购房者很多都已经有过一次购龙华区买龙华区房子的经验了，但是购龙华区买龙华区房子毕竟不是一件小事情，不同的时期，龙华区购房政策不一样，要知道海南房产政策对于龙华区房地产市场的影响是很大的，所以不能马虎。

龙华区优质楼盘推荐

1、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，物业费1.9元/平米/月。

2、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于海口市西海岸长秀路口，物业费1.50元/平米/月。

3、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

4、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，

5、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），周边商场有吾悦广场、喜盈门、林安国际商贸城、万达广场、王府井商业。

6、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，

7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，

8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，生活配套有文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场。

9、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，绿化率40%。

10、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，

龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。