海南什么是尾楼

摘要：海口买房，尾楼，顾名思义就是卖剩下来的海口房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼...

什么是尾楼 海南购房，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

尾楼，顾名思义就是卖剩下来的海口房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。

1、尾楼价格较低：因为开发商急于清盘，往往尾楼的售价会低于之前的房屋售价，在价格上占据优势。

2、尾楼大多是现房：房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。

3、即买即住：大部分的尾楼可以实现“即买即住、办海口房产证快”，更能满足着急入住的海口市购房者。

1、选择绝好的地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多touzi存量房的touzi者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。

2、同区域内的海口房子进行对比，货比三家：在海口市买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价，做到心里也有底。

3、同该楼盘期海口市房价格作比较：很多楼盘在尾楼的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾楼来卖，而是在炒高海口市房价，因此海口市购房者对期房的价格要有所了解。

4、关注房屋本身是否适合自己：尾楼可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你海口市买房的侧重方面，而海口房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。

5、具体实地考察：尾楼一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。

6、开发商资质好更纸得选：开发商资质对于海口市购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，海口市购房者也可以放心购买。

海南海口新房。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。