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共有产权房申请条件是什么

编辑:臻房小任日期:2020-07-06 09:04:06 浏览量(

摘要:海南秀英区养老,1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭...

共有产权房申请条件是什么 秀英区房子,秀英区不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

共有产权房申请条件是什么

1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房XG条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情形之一的,不能申购:

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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共有产权房概念

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和秀英区购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归秀英区购房者。

共有产权房的价格、产权份额分配情况

1、价格:共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

2、产权份额分配:征求意见稿中指出,秀英区购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住海南房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。简单来说,就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住海南房价格,以这个价格来计算,共有产权房供地时定的价格占多大的比例,秀英区购房人的产权份额就占多大比例。

举个例子:某个共有产权住房,供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住海南房价格是4万元/平米的话,那么秀英区购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是政府占有的产权份额。

秀英区买房优势:海南秀英区房价,海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,海口市秀英区在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。

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