异地海南买房可以贷款吗

摘要：海南观澜湖，异地观澜湖买房是可以申请贷款的，当然，观澜湖购房者要符合当地的贷款条件和政策才行，譬如说在年龄方面就有不少限制，要求申请者是年满18周岁的完全民事行为人，而且男性贷款人年纪...

异地海南买房可以贷款吗 海南观澜湖购房，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

异地观澜湖买房是可以申请贷款的，当然，海南购房者要符合当地的贷款条件和政策才行，譬如说在年龄方面就有不少限制，要求申请者是年满18周岁的完全民事行为人，而且男性贷款人年纪加贷款期限不能超过65岁、女性贷款人年纪加贷款期限不能超60岁。

其实这个时候要看海南购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。如果你打算用公积金贷款的话，需要了解很多城市不能使用异地公积金。而你打算使用商业贷款要看当地的首套房、二套房贷款政策，一般情况下满足当地海南购房资格，是可以申请商业贷款的，但是贷款比例和你的房屋数量、贷款是否还清有关系。

另外如果你符合贷款政策，也要看银行规定的贷款条件。一般来说要符合这些条件：有足够的首付款、有观澜湖买房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。

1、了解自己的海南购房能力：

如果你准备异地观澜湖买房，要对当地的物价及消费水平进行了解，正确评估自己的海南购房能力。为了不增加海南购房者的经济负担，在海南购房前要对自己的收入情况、家庭的经济情况、家庭支出的情况进行一个总结，了解自己能够支付多少钱观澜湖买房，选择适合自己的城市和适合自己的房源。

2、征信和收入的考核：

你打算贷款观澜湖买房的话，除了首付问题需要考虑，月供和征信情况也是需要重视的。如果征信不好，那么很有可能贷不下来款。同样收入是否够，也是银行考察你的还款能力的重要指标。根据银行的要求，你的收入应该超过月供的两倍，否则会影响你的贷款申请或者贷款额度。

3、实地考察很重要：

说到异地观澜湖买房，你很有可能对当地的观澜湖房地产市场了解不够。这个时候仅仅通过网络或媒体的途径来了解房源信息是不够的，只有通过实地考察，才能完整了解一个项目的具体情况，以及了解这个项目是否适合自己。实地考察项目的过程，你需要了解开发商的实力、开发商的资质、项目信息、小区环境、房源情况、配套资源以及未来规划等方面。

观澜湖养老楼盘推荐

1、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，生活配套有南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。。

2、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，

3、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），绿化率40%。

4、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，容积率2.496。

5、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，绿化率30%。

6、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，

7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于银滩雅园，开发商是海南方升实业有限公司。

8、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），绿化率30%。

9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，绿化率40%。

10、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，物业公司是珠江物业。

观澜湖年平均温度14~20℃，观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服，随着观澜湖养老配套日益完善，观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。