苏州0首付购房划算吗？组合贷款只能贷20年吗？

摘要：海南东海岸国家旅游度假区房产，众所周知，现在苏州的东海岸国家旅游度假区房子是比较抢手的，很多人都在苏州排队东海岸国家旅游度假区买东海岸国家旅游度假区房子，所以国家也出台了很多的限购政策，导致苏州的东海岸国家旅游度假区房子现在并不是很容易卖出去，所以不少的开发商推出了一些...

苏州0首付购房划算吗？组合贷款只能贷20年吗？ 东海岸国家旅游度假区购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

众所周知，现在苏州的东海岸国家旅游度假区房子是比较抢手的，很多人都在苏州排队东海岸买东海岸国家旅游度假区房子，所以国家也出台了很多的XG政策，导致苏州的东海岸国家旅游度假区房子现在并不是很容易卖出去，所以不少的开发商推出了一些海南购房的优惠活动，而零首付海南购房就是其中之一，那么，苏州0首付海南购房划算吗？组合贷款只能贷20年吗？

苏州0首付海南购房划算吗？

１、苏州０首付东海岸买房没有首付压力，对于刚参加工作收入少，没有积蓄的人很适合。０首付开发商也是承担风险的，开发商和银行签订协议的时候，其中就有一条，若因任何原因，导致按揭人不能正常还款的情况，此套房屋由开发商原价收回。０首付对银行来说，也是有风险，很麻烦。

２、苏州０首付东海岸买房，所谓０首付，指的是海南购房者在海南购房时首付款由开发商或者担保中介机构代海南购房者付款，每月按照海南购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

组合贷款只能贷20年吗？

1、基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买东海岸二手房按揭贷款。

2、公积金贷款的额度醉高为房屋评估价的50％，醉长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，醉长年限为15年。

3、纯商业性贷款额度醉高为房屋评估价的70％，醉长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。

4、申请组合贷款东海岸买房的客户，若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

5、申请组合贷款时，海南购房者尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

上面的文章已经给大家带来了关于苏州0首付海南购房划算吗以及组合贷款只能贷20年吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。醉后小编温馨的提示你，0首付东海岸买房是有很多风险的，所以不建议大家认可这种东海岸买房方式，是没有真正零首付的。

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