海口房价——初始登记证是不是就是海南房产证

摘要：海南海口楼盘，不是。两者主要是证件类型不同，但是有关联的。因为海口房产如果没有初始登记是无法办理海口房产证的。初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机...

初始登记证是不是就是海南房产证 海南海口购房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

不是。两者主要是证件类型不同，但是有关联的。因为海口市房产如果没有初始登记是无法办理海口市房产证的。

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一海口市房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，海口购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。海口市买海口市房子的手续如下：

1、买海口市新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

2、买海口市新房需要确认：确认符合海口市买房的条件吗，是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定)，贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。

3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷醉高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，醉高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再海口市买房。

4、买海口市二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定海口购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《海口市二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。

海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海口二手房。