美兰区房屋买卖合同可以让别人代签吗

摘要：海南美兰区新房，可以，但是需要授权给代理人才能办理手续。相关法律规定，如果美兰区购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。房屋买卖合同为出卖人与购买...

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可以，但是需要授权给代理人才能办理手续。相关法律规定，如果海南购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。

房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。

海南购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，醉后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。

1、不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同。

2、限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效。

3、以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任，使得对方发生错误的认识而签订的合同。

4、以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同。乘人之危时签订的合同。双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同。无书面合同的均属无效合同。

5、房屋与土地分开转让的。 美兰区房产和地产不得分开转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

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