海南房地产解读|验房时要注意什么？交房时怎么验房？

摘要：海南龙华区，验房可是一项技术，千万不要小瞧这项新技能，随着海南买房的人逐渐增多，大家一定要懂得怎么去验房，只有这样才能买到满意的海南房子，否则你的海南房子怎么能买的很如意呢，验房的技巧...

验房时要注意什么？交房时怎么验房？ 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南龙华区买房。

验房可是一项技术，千万不要小瞧这项新技能，随着海南买房的人逐渐增多，大家一定要懂得怎么去验房，只有这样才能买到满意的龙华区房子，否则你的龙华区房子怎么能买的很如意呢，验房的技巧很多，都是需要你去学习的，所以下面就跟随小编对验房时要注意什么？交房时怎么验房的知识学习了解一下吧，具体内容如下。

验房时要注意什么？

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果龙华区房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县龙华区房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响龙华区房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

交房时怎么验房？

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

2、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

当我们跟随小编对验房时要注意什么？交房时怎么验房的知识学习了解后，我们清楚了其实海南买龙华区房子验房才是关键，要是不懂得怎么去验房，那就会出现很多瑕疵的地方，也会带来很多不满意的地方，所以要是不懂的话，还是认真的学习了解上面的知识吧。

龙华区优质楼盘推荐

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2、衡阳大厦：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段）

3、滨江芙蓉：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省海口市灵山镇琼文路

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6、魁星月明山庄：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内

7、棕榈泉国际公馆二期：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）

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9、美源日月城：均价11200元/㎡，楼盘地址：海口市世贸北路11号

10、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路现代花园会馆