海南海口房产——卖房是收了定金了海口市房产证就交给中介吗

摘要：海南海口市，卖房收了定金，是把海口市房产证交给给中介，中介需要出具海口市房产证收条。目的是做给海南买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。还有一点是因为，中介要做网签，需要海口市房产证上...

卖房是收了定金了海口市房产证就交给中介吗 海口房产网，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

卖房收了定金，是把海南房产证交给给中介，中介需要出具海南房产证收条。目的是做给海口市买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。还有一点是因为，中介要做网签，需要海南房产证上的信息(一个字都不能错)，那当然是原件醉清晰了。当然也可以不把海南房产证押在中介。中介做网签时，卖方把海南房产证送过来，网签完毕后再拿走。

1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。

2、当交易双方签订居间协议时。

业务办理人将房屋权证交给中介机构保管也不用担心，没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易当中让交易双方放心的一种代为保管方式，交由第三方代管，保障交易顺利进行。

对于正规中介公司，所有涉及卖方提供海南房产证的情况，都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的，是没有任何风险的。

1、操作流程规范化、透明化。

对于大型中介，房屋买卖流程更加规范透明，各个环节衔接快速紧凑，操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求，违反员工守则将会严肃处理。

2、所有步骤都需经过卖方本人签字确认。

在整个房屋买卖流程中，每一个环节的进行都需要买卖双方签字确认。比如专员代替卖方打网签，就需要卖方签署《网签授权委托书》进行确认，所以不会出现中介擅自使用卖方海南房产证的情况发生。

海口市买房优势：海口房产网，海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。