哪些房子就算便宜也不能买

摘要：海南购房，1、小产权房：大家都知道小产权房是没有产权的，不能办理不动产权证，这种秀英区房子交易均不合法，只有使用权，没有所有权，得不到法律保护，就算便宜也不能买。2、交易受限的...

哪些房子就算便宜也不能买 海南秀英区买房，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、小产权房：

大家都知道小产权房是没有产权的，不能办理不动产权证，这种秀英区房子交易均不合法，只有使用权，没有所有权，得不到法律保护，就算便宜也不能买。

2、交易受限的秀英区房子：

有很多地区秀英区房子不仅XG，还限售，海南买房后不能马上转手，所以对于这种有政策限制的秀英区房子在买卖时，要看清政策，仔细看清限制规定是否影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼：

烂尾楼大家都知道，这种秀英区房子一定不能买，买到烂尾楼就是头疼的事情。

4、房龄太大的秀英区二手房：

对于房龄太大的秀英区二手房也醉好不要买，因为这种房龄太大的秀英区房子对办理贷款、房屋保纸等方面都会受影响。

1、在准备海南买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关海南房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是秀英区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前秀英区二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所秀英区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的海南买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住一定要把所秀英区购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

秀英区房子。。。海南秀英区买房优势：秀英区堪称海口市旅游资源醉丰富的地方，这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居；这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；