海口市如何办理银行房屋抵押贷款

摘要：海口市楼盘，1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行...

如何办理银行房屋抵押贷款 海口市房产信息网，海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估海口房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的海口房产进行实地勘察、评估，这是海口房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：海口房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

1、海口房产的评估价纸：海口房产的价纸当然是醉重要的，不过银行看中的事评估价纸，按照海口房产的地段，配套设施，装修程度、面积、地价进行综合评估，给出评估价纸，银行以评估价纸为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价纸并不代表市场价纸。

2、发放贷款金额：根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。

3、发放贷款的评估：需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围的海口房产，小产权房未满5年的经济适用房是不能办理海口房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定海口房产的用途和性质。

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