如何申请西海岸房屋银行抵押贷款进行抵押

摘要：海南西海岸购房，1、提交抵押贷款申请材料：如果西海岸房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、西海岸房产证海南购房合同或个人账户...

如何申请西海岸房屋银行抵押贷款进行抵押 海南西海岸二手房，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？

1、提交抵押贷款申请材料：如果西海岸房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、西海岸房产证西海岸购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

3、评估：西海岸房产抵押贷款的额度跟西海岸房子的市场价格会存在一定的误差，西海岸房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行西海岸房产评估会收取评估费用，一般为西海岸房产的千分之三到千分之五左右。

4、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，西海岸购房者只需等待放款就可以了。

1、房龄大的海南二手房：海南二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。根据现在大多数银行对抵押贷款的规定来看，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、产权有争议的西海岸房子：并不是所有的西海岸房子都能申请银行抵押贷款的，对于一些房屋存在产权争议的西海岸房子，也是无法申请银行抵押贷款的。常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么西海岸房子就不得进行抵押。

3、未结清贷款的西海岸房子：现在大多数的人都是贷款购买的西海岸房子，在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套西海岸房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所西海岸房子的他项权的。

西海岸买房优势：海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。，海南西海岸买房