海南个人卖房需要什么证

摘要：海南海口，海南房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始海口购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；由于特殊...

个人卖房需要什么证 海口市房子，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海口市房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始海口市购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。

1、选择正规中介，选择中介是委托中介海南买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的海口房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价，房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的海口房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托，一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下海口市房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房海口市房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果要办夫妻共同共有海口市房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的海口市房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在海口市房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

对于这种夫妻共同购买的海口房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同海南买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在海口市房产证上写明。

海口优质楼盘推荐

1、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，绿化率。

2、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），周边商场有南国超市 鸿皓超市 罗牛山放心食品店 惠美特自选超市。

3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于融创无忌海，开发商是海南荣丰华瑞实业有限公司。

4、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，物业公司是国瑞物业公司。

5、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，物业费1.50元/平米/月。

6、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边娱乐有海南国际旅游岛数字博物馆 (510米)金牛岭公园 (10公里)第九号公园 (6公里)。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业费5平元/平米/月。

8、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，容积率0.26 。

9、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城。

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海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。