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秀英区二手房攻略|选购大户型住宅注意事项

编辑:臻房小昌日期:2020-08-01 09:04:08 浏览量(

摘要:海南秀英区房价,大户型的特点1、空间宽裕。可设置更多功能区,且各功能区间相对独立;2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置,因此可享受更舒适优越的环境;3、一步到位。可实现秀英区买房一...

选购大户型住宅注意事项 海南秀英区买房,在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

选购大户型住宅注意事项

大户型的特点

1、空间宽裕。可设置更多功能区,且各功能区间相对独立;

2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置,因此可享受更舒适优越的环境;

3、一步到位。可实现海南买房一步到位,免去换房的诸多烦恼。

1、面积不能浪费

有些人觉得面积大就是好,其实,有些户型不合理的秀英区房子虽然面积大,但有一些面积其实是被浪费了的。比如,玄关过大或者走道过多都是毫无意义的,不仅不能改造,就连个东西都不能堆。所以,在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。

2、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多,而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视,有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了,是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、书房等休息的区域。

3、干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为秀英区房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

4、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大,因此,对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型,层高通常在2.8米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面,更注重美观,一般采用地暖和中央空调,并加上吊灯和吊顶,所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

5、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看着是不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。

6、考虑自己的实际能力

大户型面积大,在同等价格下,总价肯定要比普通中小户型贵,因此,考虑置换大户型的海南购房者在作出选择之前,一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外,购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大,各种费用支出也是一大笔预算。

秀英区楼盘排行

秀英区楼盘推荐

1、海航国际广场: 均价22000元/㎡,海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),容积率7.00。

2、蓝岛康城: 均价11000元/㎡,蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35,物业公司是暂无资料。

3、天地凤凰城: 均价21000元/㎡,天地凤凰城位于海口市滨海大道256号,物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。

4、金濂苑: 均价16000元/㎡,金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号,绿化率30.45%。

5、西雅图丽湾: 均价28899元/㎡,西雅图丽湾位于海口市西海岸片区,滨海西路南侧,北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店,

6、海南生生国际购物中心: 均价25000元/㎡,海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁,周边娱乐有海口万达国际影城 1.5公里 夜店纯K 1.8公里 新港网吧 384米 海口世界水疗会所 1.8公里 苏荷酒吧 1.8公里。

7、佳丰京艺湾: 均价16800元/㎡,佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,容积率1.75。

8、海甸上苑: 均价10000元/㎡,海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号(白沙门高尔夫练习场斜对面),周边娱乐有快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米)。

9、东盛名苑: 均价6457 元/㎡,东盛名苑位于海口市振兴路62号,

10、白龙苑小区: 均价10000元/㎡,白龙苑小区位于白龙苑小区,开发商是海南东景房地产开发有限公司。

秀英区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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