琼山区新房——取消限价对琼山区房价的影响

摘要：琼山区买房，1、取消限价令之后，市场竞争会更加激烈，至于房间会不会涨，答案是没错，一定会涨，但是上涨的幅度不会大。2、三四线城市的压力将会不断增加，格外依赖土地出让金的三四...

取消限价对琼山区房价的影响 海南房价，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、取消限价令之后，市场竞争会更加激烈，至于房间会不会涨，答案是没错，一定会涨，但是上涨的幅度不会大。

2、三四线城市的压力将会不断增加，格外依赖土地出让金的三四线城市将会面临着更大的压力，但是这并不意味着琼山区房价将会大涨。

3、虽然“限价令”的政策取消了，但是政府还是在严格把控中的，政策大多是根据本地实际情况发出的，对大市场的影响并不大。

1、专家回复5个字，即“治标不治本”，限价并没有从根本上解决琼山区房价暴涨的本质问题，刚需恍然大悟！不管是“限价”，还是“XG”，这都属于“堵”，并没有注重疏通，就像“治理洪水”，一味的堵塞只会加剧“决堤”的风险。

2、如今楼市也是一样，以来堵塞是治标不治本，一旦放开限价，琼山区房价或许会报复性上涨！专家认为，一味XG限贷和限价的路子，违背了市场经济基本规律，通过合理增加供应才是解决问题的根本路径。

3、限价政策取消，理论上会让楼市回归市场调节，避免了因调控政策而导致的琼山区房价失真。当然，也会在一定程度上影响琼山区房价，或许会让琼山区房价再次进入上涨通道。但是，这也有个前提，那就是琼山区房地产市场的需求仍然旺盛。

1、琼山区购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果琼山区购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35％。

3、如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖，满足上述条件才可以卖的。

琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南醉长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，醉后经美兰区流入琼州海峡。，海南琼山区二手房