北京海南购房首付政策有哪些？海南购房首付不够怎么办？

摘要：美兰区购房，购海南买房屋是现如今较多人都在考虑的，事情重要度相信许多人都是清楚的，因此它的了解也是很麻烦，而其中最为关键的点也通常都是最难去观察的，这里面也是包含到首付，现在多...

北京海南购房首付政策有哪些？海南购房首付不够怎么办？ 美兰区房产网，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

购美兰区买房屋是现如今较多人都在考虑的，事情重要度相信许多人都是清楚的，因此它的了解也是很麻烦，而其中醉为关键的点也通常都是醉难去观察的，这里面也是包含到首付，现在多数身处大城市内的人都是会很在意购美兰区买房屋的一些首付，当然也是会有政策，那么北京美兰区购房首付政策有哪些？美兰区购房首付不够怎么办？

北京美兰区购房首付政策有哪些？

1．根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套美兰区房子，首付不能低于总美兰区房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的美兰区房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总美兰区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2．有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总美兰区房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总美兰区房价100万的美兰区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3．一般是30％，美兰区新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。海南二手房的话，所说的一般醉低是30％，指的是美兰区房子评估纸的30％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

4．另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总美兰区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

美兰区购房首付不够怎么办？

1．找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2．转卖贵重物品

家中有旧车．旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再美兰区买房才划算。

3．巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着美兰区购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4．变现有价证券

如果平日里购买了基金．股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分资金，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京美兰区购房首付政策有哪些？美兰区购房首付不够怎么办的完整介绍，购美兰区买房屋并不是一件小事，所以大家若是决定了要去进行，对于它的了解在以前就必须要做的很全面，否则操作流程之中，意外的发生恐怕也就是会很经常了，这点也是必须要去进行注意的。

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