农村别墅可以买卖吗

摘要：海南美兰区房产信息网，不可以。农村别墅是不能对外进行买卖交易的，是有一定限制的。一般来说，农村自建别墅的宅基地是属于集体所有的，个人只有使用权。其中买卖合同是不符合法律效力的。买卖双...

农村别墅可以买卖吗 美兰区新房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

不可以。农村别墅是不能对外进行买卖交易的，是有一定限制的。一般来说，农村自建别墅的宅基地是属于集体所有的，个人只有使用权。其中买卖合同是不符合法律效力的。

买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。

开具相关证明，拥有证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

1、舒适度大：

大家都知道，在城市里生活，即使工作很长时间，甚至也不能拥有一套属于自己的独栋大面积的海南房子，毕竟城市里的土地资源不是十分丰厚，并且需要建设的工程又有很多，在人均面积不大的情况下，回农村建造新农村别墅的话，生活面积较大。当生活面积大的情况下，居住者的生活感受就会越好，那么就会更加舒服。

2、国家扶持：

如今，大多数农村都受到了国家的关照与扶持，农村也不是原来的贫穷落后的地方，甚至有更多的农村发展的速度十分之快，生活条件也大大提高。国家对农村的扶持力度也正在加大，在农村能有更好的待遇，比如上学助学金贷款等都会有一定的好处。

3、可以生纸：

在农村，一般都是地广人稀，人均面积比城市里的要大，如果在农村建造自己的新农村别墅，等到农村发展到一定阶段后就会有极大的生纸空间，并且现在农村也是十分方便的。

美兰区楼盘推荐

1、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，项目地址：海口市海口湾世贸北路19号。

2、华润中心： 均价19000元/㎡，位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。

3、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），产权年限70年。

5、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，物业费暂无资料元/平米/月。

6、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号。

7、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。

8、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，产权年限70年。

9、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，开发商是海南金广置业有限公司。

10、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，周边餐饮有观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)。

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