【龙华区楼盘解析】房产证可以银行贷款吗

摘要：海南龙华区购房，可以，只要符合银行贷款条件可以申请贷款。比如说房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入龙华区房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且申请人必须是具有完全民...

房产证可以银行贷款吗 海南龙华区房地产，龙华区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

可以，只要符合银行贷款条件可以申请贷款。比如说房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。

1、 贷款资料要真实：海南购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求海南购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果海南购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，醉终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

2、出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后海南购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，海南购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

3、认真履行还款义务：一般情况下，海南购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了海南购房者的还款期限，海南购房者一定要按时还款。此外，想要提前还贷的海南购房者需要注意的一点，提前还贷是会影响到银行的收益和资金安排计划，所以如果是在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。

4、贷款还清后要及时注销抵押登记：海南购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样海南购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

5、醉好不要签订“连带违约条款”：售房者或中介有时会要求单独与海南购房者签订连带违约条款，即借款人出现未按时归还按揭款导致其承担担保责任的，售房者或中介有权按原价回海南购房屋或解除买卖合同。一般情况下，建议醉好不要同他们签订“连带违约条款”，如果一定要签，那就千万要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成对方回购或处分抵押担保物的情况出现。

龙华区养老楼盘推荐

1、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，产权年限70年。

2、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），物业公司是华润物业。

3、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）。

4、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），楼盘特点，南光西海湾总占地230亩，分两期开发。一期为意大利托斯卡纳风格高品质纯住宅小区，总占地166亩，整个地块呈南高北低的观海台地地形，由34栋别墅和21栋花园洋房组成。。

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