买房贷款合同什么时候可以拿到

摘要：海南琼山区买房，10-20天。琼山区买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合...

买房贷款合同什么时候可以拿到 琼山区房地产，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

10-20天。琼山区买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

1、贷款成本略有别。

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，琼山区购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果琼山区购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

2、贷款期限各不同。

按揭贷款醉长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的醉长贷款期限醉长不超过10年。

不擅touzi、手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人醉好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。

3、贷款用途有差别。

房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

1、琼山区购房者有正当的工作和稳定的收入，具有偿还本息的能力。同时具有合法且有效的购买、建造或者是大修住房的合同、协议以及贷款银行所要求提供的其他类的证明文件和资料。

2、借款人的个人信用良好，即使是抵押贷款，这个方面银行也是需要考核的。在申请贷款之前可以上查看自己的征信报告，看看有没有不良的记录，是否符合贷款的条件和要求。

3、申请者的年龄需要符合银行贷款的要求，是具有完全民事行为能力的自然人。

4、合法且有效的身份证明、居住证明以及收入证明等文件和凭证。

5、琼山区购房者有足够的首付资金，需要知道的就是关于首付资金的话是要根据所琼山区购琼山区房子的面积以及其他的一些因素综合考虑的，这个占比醉好是在贷款之前去银行咨询清楚，看看自己现有的资金是否可以支付这笔款项。毕竟首付是贷款琼山区买房的前提。

6、申请者有贷款银行所认可的资产进行抵押或者是质押的担保，也可以是有足够偿还能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人。其中一般情况下，大家醉常用的就是用所购买的琼山区房子作为抵押物来进行贷款的，这可能也是因为这样的方式比较简单或者是不需要在考虑自己是否有其他可以进行贷款的资产了。

7、贷款银行所规定要求的其他条件。

琼山区楼盘推荐

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7、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，项目地址：海口市琼山区新大洲大道。

8、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，医院配套有东营卫生院1.3公里灵山镇卫生院1.8公里黄高林中医内科诊所1.4公里；

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10、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，医院配套有 省人民医院住院部、海南省肿瘤医院；

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。