西海岸首套新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？

摘要：海南房产，在西海岸旅游度假区购房的时候一般都会讲究海南房子是不是首套房的，原因相信大家都有了解过，因为首套房可以享受一个优惠政策，首套房在首付款比例上就比二套房三套房的要低一点，对于首付款不...

首套新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？ 西海岸旅游度假区房产信息网，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？

在西海岸购房的时候一般都会讲究西海岸房子是不是首套房的，原因相信大家都有了解过，因为首套房可以享受一个优惠政策，首套房在首付款比例上就比二套房三套房的要低一点，对于首付款不是很多的朋友来说就是一个好消息，那么大家还是来了解一下首套海南新房首付比例是多少？西海岸购房首付比例有哪些政策？

首套海南新房首付比例是多少？

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

一、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次西海岸购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有西海岸房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过西海岸房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

二、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次西海岸购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次西海岸购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

西海岸购房首付比例有哪些政策？

1、《首次西海岸购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁；买的西海岸房子是90平方米及以下的普通住房；西海岸购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买第一套房将醉低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。

3、2018年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施XG措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，醉低首付比例不低于30％。

以上就是首套海南新房首付比例是多少？西海岸购房首付比例有哪些政策的全部内容，首套房海南新房的首付款比例基本就是上文讲到的这样，大家在西海岸购房之前还是应该先把这些情况了解清楚，然后再准备西海岸购房资金，在西海岸购房之前，对西海岸购房的政策以及西海岸购房的条件都要详细去了解哦。

海南西海岸房产信息网。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。