海南美兰区房产秘籍|等额本息贷款lpr有影响吗

摘要：美兰区房产，等额本息贷款LPR没有影响，等额本息只是一种还款方式，相应的还有等额本金、先息后本、一次性归还本息等方式;而LPR则指的是贷款利率，两者之间并没有什么互相影响的...

等额本息贷款lpr有影响吗 海南房子，美兰区买房时，大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

等额本息贷款LPR没有影响，等额本息只是一种还款方式，相应的还有等额本金、先息后本、一次性归还本息等方式;而LPR则指的是贷款利率，两者之间并没有什么互相影响的关系。

假如原商贷利率是4.9%;醉新LPR利率是4.65%，加点数纸10BPs，那么LPR商贷利率就是4.75%。用户借款20万元，分5年采用等额本息还款，那么原先月还款是3765.09元，醉新LPR商贷月还款是3678.79元。

从目前实际情况来看，LPR的实施对于等额本金或者等额本息两种还款方式并没有什么实质性的影响。

但是央行的基准利率并不能完全反映市场真实的资金需求情况，比如我国从2018年之后央行的基准利率从来就没有调整过，但是市场的利率一直是在不断变化的。

选择等额本金还是等额本息跟LPR没有任何关系，关键要看大家自身的实际情况。

大家去申请房贷的时候，常见的两种还款方式就是等额本金跟等额本息，这两种不同的还款方式所产生的利息和每个月的月供压力是不一样的。

等额本金，简单来说就是每个月还的本金是一样的，而前期还的利息比较多，后期还的利息相对比较少，前期还款压力比较大，后期还款压力比较小。

等额本息简单来说就是每个月还款的金额是一样的，这个还款金额是银行通过系统计算之后得出一个数字，以后大家每个月还的金额都是一样的。

至于大家在申请房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息，这个没有一个固定的标准，关键要看大家的实际情况。

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