房屋抵押贷款银行流程是什么

摘要：海南东海岸新房，1、申请银行东海岸房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南房产证东海岸购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。2、银行东海岸房子抵押贷款时银行对借款人的贷款...

房屋抵押贷款银行流程是什么 海南东海岸房产信息网，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

1、申请银行东海岸房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证东海岸房产证海南购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。

2、银行东海岸房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押东海岸房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、东海岸房产证、海南购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。

1、资信审核要重视：银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的东海岸房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重东海岸房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2、贷款证件要齐全：一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、贷款额度要心中有数：一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保醉高可贷50万元，以个人住房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的70%，以个人商用房抵押的，贷款金额醉高不超过抵押物价纸的60%。

4、还款方式要注意：银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

东海岸买房优势：海南买房，东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景