海南房产赠与子女要办什么手续

摘要：海南观澜湖新房，1、双方(父母与子女)签订观澜湖房产赠与书面合同，即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费：海南房价的千分之一)。按照《关于观澜湖房产...

房产赠与子女要办什么手续 海南观澜湖房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、双方(父母与子女)签订观澜湖房产赠与书面合同，即赠与书;

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;

3、办理公证(缴纳公证费：观澜湖房价的千分之一)。按照《关于观澜湖房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理产权转移登记手续。双方共同到观澜湖房地产管理机构申请观澜湖房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原观澜湖房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据醉高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

观澜湖房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

1、父母赠与的观澜湖房产过户费用有四种的情况是：

1)个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

2)无偿赠与的特定的亲属;

3)无偿赠与抚养人;

4)无偿赠与赡养人。

2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

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