海南二手房过户需要哪些证件

摘要：观澜湖房子，1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、观澜湖房产证件。2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚海南购房者)、居住证(如...

海南二手房过户需要哪些证件 海南观澜湖二手房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、海南房产证件。

2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚观澜湖购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同。

3、其他：根据当地的观澜湖二手房交易需求需要提交的其他证件。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款观澜湖购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。