海口购房|海口房产证变更户主需要什么手续

摘要：海南海口养老，1、在办理海口市房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件...

海口房产证变更户主需要什么手续 海南新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。

1、在办理海口房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、双方共同向海口市房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。

3、海口市房地产交易管理部门根据房屋的产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。双方在海口市房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间海口房产属于夫妻共同财产，就算是海口房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海口房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海口房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间海口房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、海口房产证名字变更想通过赠予的话，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即海口房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

3、婚前海口房产证上加名字，需要提供海口房产证、海口市房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，海南购房发票，契税证，网签海南购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是海南购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

海口楼盘推荐

1、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，物业费1.60元/平米/月。

2、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于碧桂园·剑桥郡，开发商是海口绿建touzi有限公司。

3、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，物业费1.50元/平米/月。

4、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），

5、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行。

6、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，容积率2.7。

7、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。

8、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于椰海新城三期棕榈园，开发商是海南众诚浩达房地产开发有限公司。

9、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，医院配套有海南省人民医院 (19公里)海口市第四人民医院 (10公里)第一八七中心医院 (12公里)；

10、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，医院配套有海口市人民医院海港分院 (1.1公里)秀英海军医院 (1.2公里)；

海口年平均温度12~19℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。