可以在农村自建别墅吗

摘要：秀英区房产，可以，在农村建房只要审批通过之后，是可以自建别墅的，目前农村自建别墅的情况也比较普遍，是很多人的建房选择。要注意，在农村的建房一定要遵守“先审批后建房”的原则，...

可以在农村自建别墅吗 海南秀英区买房，秀英区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

可以，在农村建房只要审批通过之后，是可以自建别墅的，目前农村自建别墅的情况也比较普遍，是很多人的建房选择。要注意，在农村的建房一定要遵守“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批。

1、建房选址规范：

随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用，尤其是在“统一规划建房”政策提出之后，各地农村都纷纷对农村土地资源进行了合理有效的划分，而农民朋友在建房过程中，一定要选址在当地的建房区域之内，不得占用耕地和基本农田修建房屋，否则将不能够修建房屋。

2、遵循建房审批流程：

在农村的建房过程中，国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则，也就是说无论是已经拥有宅基地，还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批，经过相关部门同意之后，才能够进行房屋的修建，否则将属于违规违法建房，而对于未经审批的违规违法建房，将会进行拆除、罚款等处理。

3、遵循宅基地面积规定：

国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定，在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记之后，国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

秀英区楼盘排行

1、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，

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4、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，医院配套有市妇女儿童医院，灵山镇新岛村委会卫生 (500米)；

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6、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），医院配套有东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里)；

7、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，产权年限70年。

8、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

9、海南大厦： 均价25500元/㎡，项目地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

10、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，楼盘特点，慧远·美林谷是一个低密度高绿化率的高端住宅慧远·美林谷，建筑风格为独特的托斯卡纳风格，从设计选材施工各方面都是按照别墅的标准来要求的。。

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