摘要:海南龙华区购房,算,当前后院子的面积小于或等于房屋面积时,前后院子都算宅基地面积,也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时,只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算,即院子...
前后院子算宅基地面积吗 海南龙华区买房,龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识,龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
算,当前后院子的面积小于或等于房屋面积时,前后院子都算宅基地面积,也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时,只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算,即院子的宅基地面积醉多等于房屋面积不能超过。
宅基地确权是什么意思宅基地确权给的是农村宅基地证,不是海南房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖龙华区房子!而宅基地又是不能交易的,所以过去很多龙华区房子都没有海南房产证,因为有海南房产证也不能交易。
确权和没有确权有哪些区别确权的意思是确定是你的,归你所属,农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书,来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别就是,一个有证,一个没证,一个有保障,一个没保障!宅基地涉及到的是农民的根本,没有确权的话,之后农户所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障,而且也容易让人钻空子,产生宅基地纠纷。
宅基地确权后,从法定意义上讲,你拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议。在以后的翻新、复建时,都会有优先使用权,如果,你的宅基地没有确权,等地面上的龙华区房子倒塌或需复建时,很难获得宅基地使用证,没有宅基地使用权,就无法再建,如果遇到拆迁或国家征用土地,无宅基地使用证者,将得不到宅基地补贴资金,只能得到地面建筑的“部分”补偿。确权后农民拿着确权证书,可以抵押贷款。农民醉大的财富就是土地,有了土地确权证书,就等于握住了土地使用权。无论谁在想动农村承包地,都必须经本户同意,如果农民想出去打工,还可依法把承包地进行流转。交给家庭农场。农民合作社来经营。还能享受到很多惠农福利,补贴待遇。
以后征地拆迁都会以确权的结果来进行赔偿,如果宅基地没有确权的话,是肯定拿不到赔偿的。除此以外,确权结束后,如果你的房屋没有确权,村集体有权回收,你不允许在宅基地上翻建,修建。
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