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海南房产秘笈——安置房能否买卖

编辑:臻房小孟日期:2020-08-17 09:12:21 浏览量(

摘要:琼山区购房,能,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,那么需要注意调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没...

安置房能否买卖 海南琼山区房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南琼山区买房。

安置房能否买卖

能,有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,那么需要注意调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地,即可办理到海南房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到海南房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。海南房产一般有两证,海南房产证和土地证,海南房产证简单的说就是表示这琼山区房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。

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购买安置房的注意事项

1、如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,琼山区购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,琼山区购房者权益是得不到保护的。

3、安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

海南琼山区楼盘卖点:琼山区全国重点文物保护单位:珠崖岭城址,丘濬故居,五公祠(宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑,位于五公祠内),琼山区买房

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