毛坯二手房交房注意事项及细节

摘要：美兰区房产信息网，1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专...

毛坯二手房交房注意事项及细节 海南房产网，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。

2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水：自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。

4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活;猫眼是否可用。

6、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试)。

7、宽带、电话线是否具备、可用(醉好试一试)，带着电话机。

8、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。

1、价格：毛坯美兰区二手房也是美兰区二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新美兰区房产要低一些。另外，由于大多数毛坯美兰区二手房都是未满五年的美兰区房产，这种情况下美兰区买房要多承担8.5%左右的税费，所以要注意考虑。

2、产权：购买毛坯美兰区二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了美兰区房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对美兰区房产进行买卖，但在签署海南购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。

3、结清欠费：不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费，实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在美兰区买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。

4、如果所购毛坯美兰区二手房是未取得美兰区房产证的美兰区房产，除收好海南购房合同和相关海南购房文件之外，醉好要求原房主出具一份“授权书”，授权海南购房者全权处理有关该美兰区房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中(拿到美兰区房产证过户之后再完全更改业主信息)这样会更加稳妥一些。

海南美兰区新房。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区的海甸岛紧邻世纪大桥，交通顺畅，去海口醉繁华的国贸商圈、海南省政府很便捷，周边拥有城市商业、休闲公园、疗养中心、高端酒店、省级名校、游艇度假、艺术文化等各类生活功能配套。