琼山区2020年第二套房首付政策

摘要：海南房价，2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例...

2020年第二套房首付政策 海南琼山区买房，琼山区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到琼山区房产，再贷款琼山区买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼山区房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼山区买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款琼山区买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到琼山区房产，贷款琼山区买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实琼山区购房人已有一套住房的，再琼山区买房算二套。银行认定为二套房的七种情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再琼山区购房;

2、未成年时名下有琼山区房产，成年后再贷款琼山区购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款琼山区购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款琼山区购房;

5、首次琼山区购房使用商业贷款，再次琼山区购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款琼山区购房，婚后以另一方名义申请贷款琼山区购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款琼山区购房，离异后一方再申请贷款琼山区购房。

琼山区买房优势：琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。，海南琼山区楼盘