房屋更名的意思

摘要：琼山区房产，房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的海南房子，琼山区购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在海南房产局办理预售登记备...

房屋更名的意思 海南琼山区房价，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的琼山区房子，琼山区购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在琼山区房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且海南房地产开发商对于更名房都会收取一定的手续费。

1、了解当地户籍政策：

琼山区购房者在购买琼山区二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人琼山区买琼山区房子都是为了要有当地的户籍的，在办理琼山区房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了琼山区房子就一定能迁入户口，避免出现琼山区房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

琼山区二手房的产权情况对于琼山区购房者来说是很重要的，琼山区购房者办理过户之前需要了解清楚，琼山区二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果琼山区二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，琼山区购房者一定要在确保不会产生二手琼山区房产权纠纷的情况下，再购买琼山区二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果琼山区购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前琼山区购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

琼山区楼盘推荐

1、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，

2、爱琴海： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区白云路。

3、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），医院配套有海南省人民医院 (15公里)海口市医院分院 (13公里)；

4、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号。

5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，物业费2.18元/平米/月。

6、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），物业费1.20元/平米/月。

8、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，医院配套有海南省肿瘤医院 (800米)；

10、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

琼山区年平均温度15~20℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。