海南东海岸新房——东海岸房屋出租需要缴税吗

摘要：海南东海岸买房，需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的...

东海岸房屋出租需要缴税吗 东海岸购房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城1、建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。

1、根据《财政部税务总局关于海南房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的海南房产用于出租的，应否征收海南房产税？个人出租的海南房产，不分用途，均应征收海南房产税。

2、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收海南房产税，免征城镇土地使用税。”

3、根据《中华人民共和国海南房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“海南房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在海南房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或者使用人缴纳。

4、海南房产税的税率，按照海南房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4％税率征收海南房产税，按0/5％征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4％税率征收海南房产税，按1.5％税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5％征收率征收个人所得税。

海南东海岸楼盘卖点：百悦集团touzi400亿，打造海口市金融服务、总部经济、医疗教育、生态旅游、现代农业等产业发展新高地。华润集团touzi500亿，将建成国际时尚的城市综合体及标志性海湾景观区域。罗牛山集团touzi16亿，打造罗牛山产业园项目产业园……，东海岸房子。