东海岸房屋更名的意思

摘要：海南东海岸养老，房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的东海岸房子，东海岸购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在东海岸房产局办理预售登记备...

东海岸房屋更名的意思 海南房子，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的海南房子，东海岸购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在东海岸房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且东海岸房地产开发商对于更名房都会收取一定的手续费。

1、了解当地户籍政策：

东海岸购房者在购买东海岸二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人东海岸买海南房子都是为了要有当地的户籍的，在办理东海岸房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了海南房子就一定能迁入户口，避免出现海南房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

东海岸二手房的产权情况对于东海岸购房者来说是很重要的，东海岸购房者办理过户之前需要了解清楚，东海岸二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果东海岸二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，东海岸购房者一定要在确保不会产生二手东海岸房产权纠纷的情况下，再购买东海岸二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果东海岸购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前东海岸购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

东海岸房子。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。