【美兰区房价】共同贷款海南买房分手了贷款怎么办

摘要：海南美兰区养老，1、重新变更共同买卖人，这比较复杂，需要变更合同，变更贷款人(重新找一个有公积金的担保人也行)。2、男方和女方商量，在男方支付完全部贷款后，双方一同到当地的美兰区房产...

共同贷款海南买房分手了贷款怎么办 美兰区新房，美兰区买房时，大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、重新变更共同买卖人，这比较复杂，需要变更合同，变更贷款人(重新找一个有公积金的担保人也行)。

2、男方和女方商量，在男方支付完全部贷款后，双方一同到当地的美兰区房产交易中心去，女方填写一个自愿放弃房屋产权的一个声明，及将女方名字注销。

1、书面协议应当要有：

婚前情侣美兰区买房，签署协议是共同美兰区买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以共同签署一份协议，确认美兰区购房款的来源、各自出资甚至对美兰区房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定，如果发生纠纷时，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。

2、明确具体权利与义务：

现在银行在为个人办理美兰区购房贷款按揭时审批得格外严格。未婚情侣贷款美兰区买房，一方有不良记录，如在刷爆信用卡又无力偿还的情况下，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款美兰区买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。另外，一方仍需要对银行承担责任，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

3、在美兰区购房合同上署名很重要：

根据《婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的美兰区房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在美兰区购房合同、美兰区房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。实践中，美兰区购房合同上写了名字，办美兰区房产证时可以确保登记在证。

在美兰区买房时无论是购买美兰区新房还是海南二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定美兰区房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。

美兰区优质楼盘推荐

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4、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于富源佳园，开发商是海口雄利物质材料有限公司。

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