美兰区房产证有名字但没出钱属于共同财产吗

摘要：美兰区楼盘，1、根据我国婚姻法的相关规定，在婚姻续存期间所获得的工资、生产经营的收益、继承或赠与的财产等属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前所获得的财产、一方身体受到伤害所...

房产证有名字但没出钱属于共同财产吗 海南美兰区购房，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、根据我国婚姻法的相关规定，在婚姻续存期间所获得的工资、生产经营的收益、继承或赠与的财产等属于夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前所获得的财产、一方身体受到伤害所获得的医疗费、赠与或遗嘱中指定归夫妻其中一方的财产等属于个人财产。个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻平均分割。

2、一般情况下婚后购买的美兰区房子属于夫妻共同财产，除非能够证明是使用婚前财产所购买的。如果美兰区房子属于婚前个人财产，婚后加上另一方的名字，那么将被视为个人财产部分的赠与，美兰区房子属于夫妻共同财产，因为美兰区房产证加名指的是增加房屋共有权人。

1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的美兰区房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前海南买房的充分理由。

2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、美兰区房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会时间进行办理。

4、在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

1、美兰区房产证加名也分为不同的形式。如果是夫妻婚前加名，那么可以先到公证处办理赠与公证手续，将一方的财产赠与一半给另一方，然后双方携带者美兰区房产证、身份证、公证书等相关资料，到当地的房管中心办理加名手续，并缴纳相关税费。

2、如果是婚后美兰区房产加名，我们只需要到携带结婚证、美兰区房产证、身份证等相关资料，到当地的房屋登记部门办理相关的美兰区房产加名手续。婚后美兰区房产加名的手续比较简单，其费用也更少，通常只需要缴纳少量的房屋登记费、印花税等费用。

3、我们在办理美兰区房产证加名手续时要在注意，正在还贷款的美兰区房子是不能直接办理美兰区房产加名手续的。我们需要先到银行办理抵押登记变更手续之后才能办理。不过一般银行是不会同意贷款人办理抵押登记手续的，因为它存在很大的风险。因此我们只能将贷款还清后在办理加名手续。

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