海南买房秘籍——限购政策出台对房地产市场的影响

摘要：海南东海岸买房，1、全国东海岸房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。2、限购令对许多参加工作不久的东海岸购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非投资需求，限购政...

XG政策出台对房地产市场的影响 海南东海岸房子，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

1、全国海南房地产市场的住房成交量明显下降，一线城市表现得尤为强烈。

2、XG令对许多参加工作不久的海南购房者失去了购买资格，而他确实是属于自住性需求而非touzi需求，XG政策中的限外规定让他们丧失了海南购房资格导致他们丧失了海南购房时机。

3、XG令出台后在短期间内东海岸房价看不出什么变动，实际上东海岸房价变化趋势不是很大，有些城市的东海岸房价不降反涨。

4、XG令出台后为了破解XG，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。

1、取消楼市XG，确有提振地方经济的考量，激活海南房地产市场，让海南房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市XG必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消XG就出现增长，能买得起东海岸房子的即使不取消XG也有能力以其他方式购置海南房产，买不起东海岸房子的即使楼市也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消XG对人们海南购房的刺激作用，可能还小于实施XG。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、随着楼市XG的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市XG就将成为一个全新的起点。

XG令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，海南购房人在购海南买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理海南房产证。这是全国首次提出的家庭海南购房套数XG令。

根据中国的海南房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则。因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房XG，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

东海岸楼盘排行

1、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，绿化率30%。

2、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

4、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

5、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）。

6、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于南海·幸福城，开发商是海南新建桥经济发展有限公司。

7、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，楼盘亮点，滨海丽景处于海口中心区位，尽揽周边解放商圈，明珠商圈，国贸商圈及海口新外滩的城市核心商圈，让您轻松方便出门购物。同时滨海丽景周边汇聚了市中心幼儿园、海口九小、十一小、滨海小学、海口一中初中部、海口八中等众多优质教育资源，从幼儿园到中学，一次性解决孩子全程教育问题。。

8、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业费1.8元/平米/月。

9、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

10、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。