海南三限房和商品房的区别

摘要：海南龙华区楼盘，三限房和商品房的区别在于含义不同，三限房的意思就是限海南房价、限转让、限对象。其中，限海南房价指的是龙华区房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有...

三限房和商品房的区别 海南龙华区房产信息网，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

三限房和商品房的区别在于含义不同，三限房的意思就是限海南房价、限转让、限对象。其中，限海南房价指的是海南房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格，这样有利于稳定价格，有助于市场平稳发展，不至于引起恐慌。

而商品房是指龙华区房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。将从法律角度分析，商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上，各种商品的海南房子不受政府政策限制，包括新商品房、海南二手房买卖(股票)等。

1、鉴别商品房广告的真伪：

很多人龙华区买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在龙华区买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进龙华区购房合同中，避免日后开发商反悔。

2、了解所龙华区购房屋是否已经验收合格：

如所龙华区购房屋属于期房，那么在龙华区购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积：

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所龙华区购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积纸的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在龙华区购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全：

在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对龙华区买房者来说就没有保障。

龙华区买房优势：海口龙华区有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼等人文景观。，龙华区买房