美兰区新房|开发商应该在多长时间内办理产权证

摘要：海南美兰区房产，按照规定，开发商办理美兰区房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成美兰区房产证的办理手续，但也不是绝对，这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市美兰区房地产开发经营管...

开发商应该在多长时间内办理产权证 海南房产网，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

按照规定，开发商办理美兰区房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成美兰区房产证的办理手续，但也不是绝对，这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市美兰区房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在海南购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好美兰区房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。

1、初始登记：商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送美兰区房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表：到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表：前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税：缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料：提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费：办理美兰区房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取美兰区房产证：按照美兰区房产管理部门发放的通知书上的时间去领取美兰区房产证。

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