海口市房地产——所有海南房产都可以抵押办理贷款吗

摘要：海口市房价，不是所有的海口市房产都可以抵押贷款的。因为申请海口市房产抵押贷款是需要海口市房产证的，而房龄过高、面积过小的海口市房产和产权有争议的海口市房产就不能申请贷款了，没有海口市房产证的海口市房产有未满5年的经...

所有海南房产都可以抵押办理贷款吗 海南海口市房产网，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

不是所有的海南房产都可以抵押贷款的。因为申请海南房产抵押贷款是需要海南房产证的，而房龄过高、面积过小的海南房产和产权有争议的海南房产就不能申请贷款了，没有海南房产证的海南房产有未满5年的经济适用房，小产权房，部分公房等。

1、提交抵押贷款申请材料：如果海南房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、海南房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

3、评估：海南房产抵押贷款的额度跟海口房子的市场价格会存在一定的误差，海南房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然海南房产评估不是免费的，会收取评估费用。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南购房者只需等待放款就可以了。

海口市买房优势：海口市房价，离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。