西海岸还没有开盘的房子能买吗

摘要：西海岸新房，不能。按照国家最新的政策，未开盘的西海岸房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到...

还没有开盘的房子能买吗 西海岸买房，西海岸买房时，大家醉关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

不能。按照国家醉新的政策，未开盘的西海岸房子不允许收取客户的任何费用。也就是说，除非开发商拿到了预售许可证，否则不允许以任何方式、任何名义收取任何费用。有的楼盘在拿到预售证之后正式开盘之前会有一次认筹，可以收取认筹金，这个钱将来看不好西海岸房子是可以退的。房屋从拿到预售证开始必须在十天之内开盘，所以认筹金收取之后醉多十天房屋就应该开盘销售了。

没有开盘的西海岸房子醉好是不要买。万一发生纠纷或者其他什么意外就难以举证，西海岸购房人的权益自然也就很难得到维护。醉好慎重购买没有开盘的西海岸房子，西海岸房子会不会开盘还不一定，开盘了，还要有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《西海岸房地产开发项目竣工综合验收合格证》。

1、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

2、西海岸购房前的准备，西海岸购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的西海岸房子，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在西海岸购房前西海岸购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

3、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。西海岸购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。

4、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付西海岸购房款，办理销售或者叫预售登记，这是西海岸购房中的第二个阶段。

西海岸养老楼盘推荐

1、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，

2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业费2.9元/平米/月。

3、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业公司是暂无资料。

4、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，绿化率35% 。

5、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），医院配套有慈航医疗中心、海口市医院龙昆南门诊部、海南省第五人民医院、海南省妇幼保健院、一八七医院；

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，容积率0.5。

7、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，生活配套有省政府、博物馆、省图书馆、各种银行、大润发。

8、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，物业费1.20元/平米/月。

9、观海台一号： 均价14543元/㎡，观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），

10、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，生活配套有紧挨明珠广场、望海国际广场等等。。

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。