海南二次贷款买房利率是多少

摘要：西海岸房产，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1 1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率5 55的基础上上浮10%，也就是7 21%。根据国家规定，二套...

二次贷款买房利率是多少 海南西海岸新房，海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率5.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二套房贷的贷款利率的调整，首套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低西海岸房地产价格的涨幅。

1、海南买房二次按揭贷款可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。如果只是短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款，那么可分为两种情况：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客,、的房屋只能走担保公司，短期贷款也就长一年，而且手续不全，办不了银行的二次贷款。

2、海南买房二次按揭贷款应该注意的事项有：有房本想长期贷款：可以办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收取贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为工作人员的服务费，银行批贷之后再收费。

3、有房本想长期贷款但又着急用钱的情况，海南买房二次按揭贷款可以当天从公司质押放款，然后马上操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

西海岸楼盘排行

1、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，容积率3.20。

2、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院（海港分院）、秀英卫生站、海秀卫生院；

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，产权年限70年。

4、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。

5、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业费1.50元/平米/月。

6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，绿化率45%。

7、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，物业公司是。

8、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），容积率0.33。

9、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (10米)东寨港红树林保护区 (6公里)。

10、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆。

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。