海南买房前要查房屋产权信息查询吗

摘要：海南东海岸房产，东海岸买房前要查房屋产权信息。因为东海岸买东海岸房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个东海岸购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，东海岸购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房...

买房前要查房屋产权信息查询吗 海南房产网，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

东海岸买房前要查房屋产权信息。因为东海岸买东海岸房产要投入相当大的一笔资金，因此touzi的安全性是每一个海南购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，海南购房人的利益就会受到侵害。而要想确保东海岸房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个海南购房人在海南购房前必需做的事情。海南购房前对所海南购房屋的产权有清楚的认知，不但可避免受到可能的坑害，而且海南购房后自己的利益也可以受到法律的保护。

1、五证。

通过五证海南购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、土地出让金。

海南购房者还应该查看东海岸新房的土地出让金缴纳情况，因为办理产权证还牵涉到土地出让金，以及超规划面积是否被抵押等多种因素。

1、看房屋是否有产权证。

海南购房者在选择海南二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证。一些没有办理产权证的房屋，可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准)，导致长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分预期，再决定是否购买。

2、看产权证真伪。

房屋买卖前，海南购房者一般会验证产权证，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到东海岸房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、查明房屋是否可上市。

海南购房者在购买海南二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，东海岸买房人在购东海岸买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人。

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

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