海口市有房贷房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？

摘要：海口购房，房屋购买以前，大多数的人所考虑的事情应该都会牵扯到资金方面，资金方面现如今对于房屋来说是最为主要的，若是资金上都没有调整好，也就更不用提流程或者一些税费方面，而...

有房贷房子抵押贷款如何办理？房子抵押贷款注意什么？ 海南海口房产信息网，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋购买以前，大多数的人所考虑的事情应该都会牵扯到资金方面，资金方面现如今对于房屋来说是醉为主要的，若是资金上都没有调整好，也就更不用提流程或者一些税费方面，而现在资金的解决方法其实也有了，就是找寻贷款，但是贷款也会有规定，那么有房贷海口房子抵押贷款如何办理？海口房子抵押贷款注意什么？

有房贷海口房子抵押贷款如何办理？

1．贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2．申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件．证件按要求准备齐全。

3．看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查．评（勘）估。

4．报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5．借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件．签字．盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

7．开户．放款：借款人开立还款账户．银行放款至该账户（注：原则上只有商品房．房改房．安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证．户口簿．收入证明．个人消费用途的相应合同．婚姻状况证明。

海口房子抵押贷款注意什么？

1．根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订海南房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。

2．第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结．执行。

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