摘要:西海岸购房,1、不动产首次登记,主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。2、变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的...
不动产登记类型有哪些 西海岸房地产,西海岸因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、不动产首次登记,主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。
2、变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。
3、转移登记,主要针对不动产权属发生转移的,如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等,这是醉为普遍的一种登记类型。
4、注销登记,适用于不动产权利灭失的情形。更正登记,一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。
5、异议登记,是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。
6、预告登记,是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。
7、查封登记,是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书,将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。
办理不动产登记要注意什么1、不动产登记的分类:
不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的,依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记根据具体情况的不同,可以划分为以下几种类型:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的,如果你购买的是西海岸新房则属于初次登记,如果购买的是西海岸二手房,则属于变更登记。
2、登记机构:
要办理不动产登记,海南购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的,按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定,明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时还对县级以上的地方人民政府提出要求,地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。
3、不动产登记内容:
有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容,其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据,有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记,登记簿上也会载明这些事项,登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。
西海岸优质楼盘推荐
1、城品尚岛: 均价8500元/㎡,城品尚岛位于海口市南海大道9号(海航明光国际酒店北面100米),容积率。
2、海涛花园: 均价9200元/㎡,海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),物业公司是海口景源物业服务有限公司。
3、金城·万花坊: 均价8500元/㎡,金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市),
4、阳光西海岸: 均价13400元/㎡,项目地址:海口市滨海大道169号。
5、山湖海: 均价10520元/㎡,项目地址:海口市琼山区云龙镇云定路。
6、海悦四季花园: 均价15000元/㎡,海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号(白沙门小学旁),周边商场有华亿超市(白沙门路)60米好又多购物中心(白沙门店)190米家乐福(鹏晖店)1.25公里。
7、中汉大厦: 均价8200元/㎡,中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁(文明横路路口内进100米),物业费1.20元/平米/月。
8、凯撒豪庭: 均价10220元/㎡,凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号,绿化率。
9、开维生态城: 均价17000元/㎡,开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号,容积率0.8。
10、白龙苑小区: 均价10000元/㎡,白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
西海岸是否纸得买?,西海岸房价还会涨吗?很多人问小陈,西海岸房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师