海南房地产指南——分期付款买房需要什么条件

摘要：海南海口楼盘，1、贷款人需符合其他的银行相关规定。2、贷款人需有法律效力的海口市购房合同和预付款收据(总房款的30%以上)。3、贷款人需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行...

分期付款买房需要什么条件 海南海口房产，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、贷款人需符合其他的银行相关规定。

2、贷款人需有法律效力的海口市购房合同和预付款收据(总房款的30%以上)。

3、贷款人需能证明自己的还款能力，比如有收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。

4、贷款人需具有个人住房借款申请书、住房借款合同等手续。

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后要记得撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海口市房地产其他项权利证明前往海口市房产所在区、县的海口市房地产交易撤销抵押。

6、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

海口优质楼盘推荐

1、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于城品尚岛，开发商是海口华丰实业有限公司。

2、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），生活配套有大润发超市，在建的鲁能三期商业步行街。

3、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，产权年限47年。

4、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，

5、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。

6、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），楼盘特点，海悦四季花园比邻白沙门生态公园 ，三东路和五西路是餐饮、娱乐、购物比较集中的区域，齐全配套生活，白沙门公园、家乐福、超市等，全天保安执勤，充分保障小区业主人身财产安全。 。

7、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），

8、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，容积率0.8。

10、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。

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