海南住宅的开间一般不超过多少米

摘要：海口市房产，住宅的开间一般情况下不超过3 0-3 9米，砖混结构的开间要求较高，一般不超过3 3米。开间尺度也不是越大越好，较小的开间可缩短楼板的空间跨度，加强住宅结构稳定...

海南住宅的开间一般不超过多少米 海南房价，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

住宅的开间一般情况下不超过3.0-3.9米，砖混结构的开间要求较高，一般不超过3.3米。开间尺度也不是越大越好，较小的开间可缩短楼板的空间跨度，加强住宅结构稳定性和抗震性。

一般来说，进深和开间醉好的黄金比例为1.5:1左右，这是比较舒适的居住空间，除了房间之外，客厅连接阳台、餐厅进深保持在10.5-12米，开间在3.6-4.2米是比较舒适的;舒适型厨房进深在0.9-1.2米，开间在1.8-2.1米;卫生间进深在1.2-1.8米，开间在1.5-2.1米就能够满足日常生活。

1、面积配比要注重舒适度：

相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅醉好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足：

起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离：

由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型：

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理：

相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，醉好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型：

中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间：

多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好：

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以海南购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光：

黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取;另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够：

中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，醉好客厅的开间能保持在看电视时视线醉佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线醉不容易疲劳;如果小于3.9米，则不是很理想了。

海口市买房优势：海南海口房产网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。