【美兰区房子技巧】分期付款买房可以拿到房产证吗

摘要：海南美兰区，可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到海南房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为海南房产是处于抵押状态，美兰区购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不...

分期付款买房可以拿到房产证吗 海南美兰区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以。现在商品房付完首付并申请贷款之后，就可以拿到美兰区房产证。一般都在房屋交付三个月内办证。但因为美兰区房产是处于抵押状态，美兰区购房者只能享受使用权而没有处分权，同时银行也不会同意再以同一美兰区房产进行二次抵押贷款的。

1、确定开发商已经进行初始登记：

美兰区买房人首先要确定开发商已经进行了初始登记，因为开发商办理初始登记是美兰区买房人办理美兰区房产证的必要前提条件。开发商应该在商品房交房使用之日起六十天以内，将美兰区买房人需要办理房屋权属登记的相关资料报送到房屋所在地的房屋管理部门。

2、房屋(地)所有权登记申请表：

美兰区买房人到房屋所在地的房屋管理部门去领取房屋所有权的登记申请表。申请表填写以后还需要请开发商签字盖章。而且有的开发商手里会有现成的盖好章的表格，美兰区买房人只需要到开发商那里领取和填写即可。

3、拿测绘图(表)：

测绘表是房屋管理登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此测绘表是办理美兰区房产证的必需材料之一。美兰区买房人可以到开发商指定的房屋面积计量站去申请并且领取测绘表，或者是携带身份证直接到开发商那里领取，也可以向房屋管理登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：

美兰区买房人在咨询相关部门的时候，一定要了解清楚自己需要领取哪些必要的申请文件，然后一次领取齐全。相关文件主要包括：美兰区购房合同、房屋结算单、大美兰区房产证复印件等。相关申请表填写好以后还需要请开发商帮忙审核和盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

美兰区买房人需要缴纳房屋公共维修基金、契税，不管是由小区收取还是由银行代收，美兰区买房人都应该保留好相关的缴纳凭证，因为房屋公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理美兰区房产证的必需文件，假如遗失的话就会影响到办理产权证。

6、按照规定时间领取产权证：

美兰区买房人应该按照规定时间去领取产权证，并且要缴纳印花税和产权登记费、工本费等税费，另外还要仔细核对产权证上的的相关记载，特别是房屋面积、房屋位置、产权人姓名、房屋权属状态等重要信息。

美兰区房产。。。海南美兰区买房优势：海口市美兰区资源优势明显，有以海府大道和海秀大道为轴心的集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的海口市旅游购物中央商贸区。