【海南美兰区买房】美兰区商品房外墙渗水谁负责维修

摘要：美兰区房地产，1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修;2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知;3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维...

美兰区商品房外墙渗水谁负责维修 海南美兰区房产网，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、维保期内，开发工程部负责协调施工单位返修;

2、维保期内，物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知;

3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，房屋建筑工程的醉低保修期限为：

1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

5.装修工程为2年。

美兰区买房优势：美兰区房产，像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的，未来甚至会比一线城市还稀缺。