海南海口市房地产技巧|不满5年的房交多少税

摘要：海南海口新房，1、契税：90平方米以下首次海口市购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1 5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。2、增值税：不满...

不满5年的房交多少税 海口市新房，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90—140平方米按海口房价1.5%缴纳;140平方米以上按海口房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。

2、增纸税：不满5年的房按海口房价5.8%缴纳，卖方承担。

3、土地增纸税：不满5年的房按海口房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。

4、个人所得税：不满5年的房按海口房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳，房屋原纸一般按上面契税完税额计算，卖方承担。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证件及其它证件。签订海南二手房海南购房合同，在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后就可以签合同过户。

2、买方就可以交纳海南购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳海南购房定金不是商品房买卖的必经程序。提出过户申请，买卖双方签订海南购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向海口市房地产交易管理部门提出申请。

3、将相关的资料提交后，需要接受海口市房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南海口房产