龙华区棚改房可以用公积金贷款吗

摘要：龙华区买房，棚改房不可以用公积金贷款。因为棚改房是属于拆迁安置房，是有拆迁安置款的，而且棚改房不属于商品房，在价格方面也比市场的房屋价格要低，所以不能申请公积金贷款。什么房...

棚改房可以用公积金贷款吗 海南楼盘，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

棚改房不可以用公积金贷款。因为棚改房是属于拆迁安置房，是有拆迁安置款的，而且棚改房不属于商品房，在价格方面也比市场的房屋价格要低，所以不能申请公积金贷款。

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市海南房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性海南购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。

①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例醉低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。

1.同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。

2.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

3.对于经中心审批同意，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，处于缓缴状态的单位，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

4.借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的政策性贴息记录或是公积金贷款业务记录。

龙华区楼盘推荐

1、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），楼盘卖点，会所、游泳池、健身房。

2、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），容积率3.5。

3、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，绿化率28.04%。

4、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，产权年限70年。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，物业公司是。

6、丽晶维港： 均价19000元/㎡，位于海口市丽晶路9号商业街首层。

7、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），物业费2.8元/平米/月。

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10、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号。

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